롯데리츠(Lotte REIT)는 전국 주요 상업 시설에서 발생 하는 임대 수익을 기반으로 연 2회 정기 배당금을 지급하는 국내 대표 리츠 상품이에요. 예금보다 높은 6~7%대 배당수익률과 안정적인 현금 흐름으로 장기 배당 투자자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 롯데리츠의 배당금 수익률, 실제 지급일, 최근 주가 흐름, 공모가 대비 수익성, 투자 포인트까지 자세히 알려드립니다.
1. 롯데리츠 개요
“국내 대표 상업용 리츠, 롯데그룹의 핵심 부동산을 품다”
롯데리츠는 롯데백화점, 롯데마트, 아웃렛 등 전국 주요 상업시설 10여 곳을 보유한
국내 대표 상장 리츠(REITs)입니다.
2019년 상장 이후 꾸준한 임대 수익을 기반으로 안정적인 배당금을 지급하고 있으며,
주요 임차인이 롯데쇼핑이기 때문에 공실 위험이 매우 낮은 구조를 가지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 상장 시기 | 2019년 10월 |
| 상장 공모가 | 5,000원 |
| 최근 유상증자 공모가 | 3,200원 (2024년 11월, L7 강남타워 편입) |
| 주요 자산 | 백화점·마트·아웃렛·오피스 등 핵심 상업용 부동산 |
| 주요 임차인 | 롯데쇼핑 및 계열사 |
2. 롯데리츠 배당금 및 지급 일정
“연 2회 정기 배당, 6월과 12월이 핵심”
롯데리츠는 매년 6월과 12월, 연 2회 정기적으로 배당금을 지급합니다.
배당락일 기준으로 약 2~3개월 후 실제 지급되며,
배당락일 전까지 주식을 보유한 투자자에게 배당이 지급됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 배당 주기 | 반기(연 2회) |
| 배당락일 | 6월 27일, 12월 27일 |
| 실제 지급일 | 약 2~3개월 후 (9월·3월) |
| 최근 지급금액 | 1주당 112원 (2024.12), 103원 (2024.6) |
| 예정 배당금 | 1주당 103원 (2025.6, 지급 예정 2025.9) |
💡 예시
- 2025년 6월 27일 배당락 → 2025년 9월 26일 지급 예정
- 2025년 12월 27일 배당락 → 2026년 3월 27일 지급 예정
배당을 받으려면 배당락일 전 영업일까지 보유해야 합니다.
3. 최근 롯데리츠 배당금 내역
| 구분 | 배당락일 | 1주당 배당금 | 실제 지급일 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2023년 12월 | 12월 27일 | 95원 | 2024년 3월 27일 | 확정 |
| 2024년 6월 | 6월 27일 | 103원 | 2024년 9월 27일 | 확정 |
| 2024년 12월 | 12월 27일 | 112원 | 2025년 3월 27일 | 확정 |
| 2025년 6월 | 6월 27일 | 103원 | 2025년 9월 26일 | 예정 |
최근 2년간 배당금은 꾸준히 증가했으며,
2026년에도 110~115원 수준의 배당 유지가 예상됩니다.
4. 롯데리츠 배당수익률 분석
“국내 리츠 중 상위권, 예금금리의 2배 수준”
롯데리츠의 2025년 기준 배당수익률은 약 6.2~7.7% 수준입니다.
NH투자증권, 하나증권 등 주요 증권사들은
2025~2026년 예상 배당수익률을 7% 내외로 제시하고 있습니다.
| 연도 | 연간 배당금(합산) | 평균 주가 | 예상 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 190원 | 3,100원 | 6.1% |
| 2024년 | 215원 | 3,400원 | 6.3% |
| 2025년 | 220원 | 3,500원 | 6.2~7.0% |
| 2026년(예상) | 225원 내외 | 3,300원(예상) | 6.8~7.5% |
👉 핵심 포인트
- 은행 예금(3%대)의 약 2배 수준
- 배당 안정성 높아 장기 투자에 적합
- 주가 하락 시 시가배당률 상승으로 신규 매수세 유입 가능
5. 롯데리츠 주가 흐름
| 기준일 | 주가 |
|---|---|
| 2025년 3월 16일 | 3,450원 |
| 2025년 4월 1일 | 3,515원 |
| 최근 1년 변동폭 | 2,880원 ~ 4,042원 |
최근 주가는 금리 인하 기대감과 기관 매수세로 완만한 상승세를 보이고 있어요.
다만, 리츠의 주요 자산이 백화점·마트 중심 상업시설이다 보니,
부동산 시장이 침체되면 단기 조정 가능성도 존재합니다.
📊 2026년 전망
- 기준금리 인하 시 리츠 자금 유입 확대 예상
- 배당수익률 매력으로 주가 안정세 유지
- 상업용 부동산 가치 회복 시 추가 상승 여력 존재
6. 공모가 및 수익성 비교
| 구분 | 시점 | 공모가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 상장 시 | 2019년 10월 | 5,000원 | 최초 상장가 |
| 유상증자 | 2024년 11월 | 3,200원 | L7 강남타워 편입 목적 |
| 현재가 (2025년 4월) | 3,515원 | 공모가 대비 -29.7% | |
| 배당 포함 연평균 수익률 | 약 4~6% 수준 | 배당 유지 효과 |
상장 공모가(5,000원) 대비 주가는 낮지만,
배당금 누적 수익률을 포함하면 장기 실질 수익률은 플러스입니다.
이는 배당형 리츠의 특성상, 주가보다 현금흐름 중심 투자가 핵심이라는 점을 보여줍니다.
7. 롯데리츠 주요 투자 포인트
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자산 구성 | 롯데백화점, 롯데마트, 아웃렛 등 10개 상업시설 |
| 임차 구조 | 롯데쇼핑이 임차인으로 안정적 임대료 지급 |
| 배당 안정성 | 그룹 계열사 중심 장기 임대 계약 |
| 예상 배당수익률 | 2025~2026년 약 7% 내외 |
| 리스크 | 부동산 경기 둔화, 자산가치 하락 |
💬 요약
- 안정적인 임대 수익 기반, 배당수익률 국내 상위권
- 상업시설 중심 자산 구성으로 경기 민감도 존재
- 금리 인하 시 리츠 전반 재평가 가능성 큼
8. 마무리 — 롯데리츠 투자 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 배당 주기 | 연 2회 (6월·12월) |
| 최근 배당금 | 112원 (2024년 12월) |
| 2025년 예정 배당 | 103원 (9월 지급 예정) |
| 예상 배당수익률 | 6.2~7.7% |
| 주가 | 3,500원대 (2025년 4월 기준) |
| 상장 공모가 | 5,000원 |
| 주요 포인트 | 안정적 배당 + 그룹 계열사 임차 구조 |
| 리스크 | 상업시설 경기 둔화, 금리 변동성 |
https://www.youtube.com/watch?v=MQuYc4mmHPE
FAQ
Q1. 롯데리츠 배당금은 언제 나오나요?
A. 매년 6월과 12월에 배당락이 발생하며, 약 2~3개월 후인 9월과 3월에 실제 지급됩니다.
Q2. 배당금을 받으려면 언제까지 주식을 보유해야 하나요?
A. 배당락일 전 영업일(예: 6월 26일, 12월 26일)까지 주식을 보유해야 배당금이 지급됩니다.
